Dach
Dach jest podstawą budynku i jako złożony agregat technologiczny wymaga szczególnych procedur odbiorczych. Wymaga również specjalnej uwagi w trakcie okresowych przeglądów technicznych. Szczególnej kontroli wymaga impregnacja drewna i zgodny z technologią układ elementów dachu.
W przypadku drewna na więźbę dachową najczęściej przeprowadza się impregnację powierzchniową metodą smarowania, opryskiwania lub kąpieli. Kupując drewno należy dowiedzieć się, czym zostało ono pierwotnie zaimpregnowane, gdyż wszystkie miejsca obróbki będą ponownie impregnowane i najlepiej robić to tym samym środkiem. Często drewno jest impregnowane na budowie. Popularnym sposobem kontroli jakości zaimpregnowania jest używanie impregnatów zabarwionych lub ich barwienie. Inspektor nadzoru powinien doświadczalnie stworzyć swój własny wzornik, który będzie mu pomocny przy ocenie wielokrotności moczenia czy smarowania. Kontroli poprawności impregnacji przy impregnacji na placu budowy powinny podlegać:
- jakość roztworu w przypadku impregnatów solnych (całkowite rozpuszczenie się soli),
- przygotowanie drewna - oczyszczenie z resztek kory i łyka,
- wilgotność drewna (zależnie od rodzaju impregnatu),
- zużycie impregnatu.
W razie wątpliwości co do oceny jakości impregnacji drewno można zbadać w laboratorium specjalistycznym na zawartość pierwiastków wchodzących w skład impregnatu, a nie występujących drewnie, np. boru, miedzi, cynku - zależnie od rodzaju impregnatu.
Po wykonaniu konstrukcji przychodzi czas na poszczególne warstwy dachu. Najpierw paroizolacja. Paroizolacja zamyka przestrzeń, gdzie panują warunki charakterystyczne dla wnętrza dachu i oddziela tę przestrzeń od powietrza zewnętrznego. Zadaniem paroizolacji jest niedopuszczenie ciepłego powietrza zawierającego więcej wody (pary wodnej) do miejsc, gdzie temperatura jest niższa - tu bowiem w wyniku oziębienia wytrąca się woda, która może być przyczyną szkód. Kontrola wykonania paroizolacji polega na sprawdzeniu jej ciągłości oraz tego, czy w każdym miejscu jest ona szczelnie opatulona izolacją cieplną.
Najczęściej te warstwy są wykonywane jako ostatnie (od spodu), po wykonaniu pokrycia właściwego, więc w tej fazie sprawdzić należy również drożność przestrzeni wentylacyjnych dachu. Zamknąć lub ograniczyć przepływ powietrza wentylującego połać można na kilka sposobów, a w szczególności poprzez:
- ułożenie termoizolacji grubszej niż wysokość krokwi (ugniecenie),
- sfałdowanie się termoizolacji, zwłaszcza w pasie przyokapowym,
- przecięcie połączenia nawiewu w okapie z wywiewem w kalenicy (np. oknem połaciowym lub kominem),
- brak nawiewu przy koszach,
- brak odpływu przy grzbietnicach i w kalenicach.
Wszystkie technologie krycia i kompletne systemy mają te detale dogłębnie opracowane, lecz inspektor nadzoru powinien do znudzenia pytać: którędy powietrze dochodzi, jak przepływa i którędy wychodzi. Powinien również zapytać, którędy ciepło ucieka. W trakcie realizacji te drogi są łatwe do wykrycia, w czasie eksploatacji jest już trudniej. W trakcie robót elewacyjnych zaleca się skorzystanie z rusztowania i wsunięcie dłoni pod okap, między ocieplenie a folię (to może być ostatnia okazja sprawdzenia tego detalu!). Gdy występuje obfita wilgoć, to znaczy że wentylacja połaciowa nie funkcjonuje należycie.
Szczególnej kontroli podlegać powinien "dziki trójkąt" między połacią, ostatnim stropem a ścianką zwaną błędnie kolankową. Jest to najczęściej lekka zabudowa składająca się z płyt GK, paroizolacji i izolacji termicznej. Warstwy te najczęściej układane są pod pokrytym już dachem. Tę przestrzeń należy koniecznie sprawdzać od góry, zdejmując dachówki. Kontroli podlegają: ciągłość paroizolacji, ciągłość termoizolacji, jej zabezpieczenie przed zsuwaniem się (żadnej prowizorki w rodzaju naciągniętych drutów!), folia wstępnego krycia i dopływ powietrza wentylacyjnego pod folię. Sprawdzić należy również, czy ptaki nie będą miały dostępu do tej przestrzeni. Częstym błędem jest dociągnięcie ścian oddzielających mieszkania (ukosy) aż pod FWK, bez obłożenia jej izolacją termiczną z boków i z wierzchu.
Wszystkie czynności kontrolne powinny być rejestrowane w dzienniku budowy.